01

売却のご相談と調査・査定

不動産の売却をお考えなら、まずは弊社にお気軽にご相談ください。いくら程度で売れるか査定致します。
売却相場をご確認、ご納得頂いた上で経験豊富なスタッフがご提案致します。

02

媒介契約の締結

売却をご依頼頂く場合は、媒介契約を締結致します。
売却価格の確認・売却活動などについて、細かくご説明させて頂きます。
媒介契約締結後にはすみやかに売却活動を進めて参ります。 ※媒介契約とは？
→一種の委任契約です。ご契約頂ければ、弊社が売買契約の成立に向けてあっせんします。

03

買い手の募集

弊社では、独自のノウハウとネットワークを活かし、様々な販売活動を行います。お客様の大切な住まいの売却を、プロの観点からしっかりとサポートさせて頂きます。
主な販売媒体：ホームページ、チラシ、住宅情報誌、レインズなど
※レインズとは？
→不動産会社間で物件情報を交換するためのネットワークシステムです。

04

不動産売買契約の締結

買い手が見つかった際は、買主様と細かい取り決めを行います。
▼締結の手順
買い付け申し込み→売買契約書と重要事項説明書の打ち合わせ→重要事項説明→契約

05

物件引渡しの準備

引渡しの前日までに、引っ越しを完了して頂きます。弊社にて引っ越しに際して様々な準備やサポートを行います。
▼事前準備
・抵当権抹消の準備
┗銀行からの借り入れが残っている場合は必須
・隣地境界線を確定
┗トラブルを起こさないため、
　境界線は明確にしておくことが必須

06

残代金の受領と物件の引渡し

残代金の受領と登記の申請が完了次第、物件の引渡しを行います。
▼当日の流れ
司法書士による登記関連書類の確認→ローンの実行→残代金の支払い→抵当権抹消の手続き→鍵・書類の引渡し