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風呂なし物件の売却は難しい？魅力の伝え方や売りやすくするコツ... 物件を探す際には、家賃や立地だけでなく、住まいの特徴が暮らしやすさにどう影響するかを考えることが大切です。とくに、風呂なし物件は、広さやコスト面での利点がある一方、生活スタイルに合わせた工夫が求められ... |
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地震による液状化現象は、土地の安全性や、不動産の価値に大きな影響を与えるリスク要因です。とくに、埋立地や水辺に近いエリアでは、建物の沈下や傾きなど、深刻な被害が発生する可能性があります。本記事では、液... |
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ひび割れがある家を売却するコツは？価格への影響や対処法も解説... 住宅の売却では、見た目だけでなく、建物の状態が価格や成約に大きく影響します。とくに、ひび割れがある場合には、購入希望者の不安を招き、売却が難航する可能性も否定できません。本記事では、ひび割れが与える影... |
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不動産を売るなら買取と仲介どっち良い？それぞれの違いやメリッ... 不動産を売却する際には、「どの方法を選ぶか」が売却までの期間や手続きの負担、そして最終的な利益に大きな差を生むでしょう。とくに、「仲介」と「買取」では、買主の属性や契約内容が異なり、それぞれにメリット... |
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不動産売却時に結露しやすいと不利になる？湿気対策や買取活用の... 住宅の売却を検討する際、結露の有無は、買い手の印象を左右する大切なポイントとなります。結露は、室内の湿度や断熱性能の低さに起因し、建物の劣化や健康被害を招くおそれがあり、放置していると資産価値の低下に... |
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隣地との高低差がある土地は売却しにくい？擁壁や条例への対応も... 隣地と高低差のある土地を購入する際には、眺望や日当たりといった魅力だけで判断するのは危険です。擁壁や地盤の安全性にくわえ、「がけ条例」などの法的制限によって、建築に制約が生じる可能性があるためです。本... |
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雑種地を売却する時に考えるべきポイントは？確認する方法につい... 土地の売却や活用を検討する際、地目の種類を正しく理解することは欠かせません。とくに、「雑種地」は他の分類に当てはまらない特殊な土地であり、利用や売却には注意が必要です。本記事では、雑種地の定義から地目... |
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不動産を入院中に売却する方法は？売却の進め方と必要な手続きも... 不動産を売却したくても、所有者本人が入院していると手続きに不安を感じることがあります。しかし、病室での契約や代理人による手続き、さらには名義変更など、状況に応じた方法を知っておくことで冷静に対応するこ... |
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底地を売却するメリットは？注意点や代表的な売却方法についても... 底地を所有している方のなかには、自由に活用できず管理や対応に負担を感じている方は少なくありません。固定資産税の支払いや借地人との関係調整など、所有し続けることでさまざまな制約が生じます。本記事では、底... |
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不動産を入院中に売却する方法は？売却の進め方と必要な手続きも... 不動産を売却したくても、所有者本人が入院していると手続きに不安を感じることがあります。しかし、病室での契約や代理人による手続き、さらには名義変更など、状況に応じた方法を知っておくことで冷静に対応するこ... |
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