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事故物件の不動産は売却できる？告知義務や価格調整についても解... 事故物件の売却には、通常の不動産よりも慎重な対応が求められます。心理的な印象や法律上の義務が絡むため、正しい知識と適切な手順での対応が大切です。本記事では、事故物件の意味と売却方法、取引時の注意点につ... |
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不動産を売却すると贈与税がかかる？低額譲渡の注意点や対策も解... 親から不動産を受け取る際、贈与税がかかるのか、軽減方法はあるのか気になるのではないでしょうか。とくに、親族間や法人間で時価より安価に売却しようとすると、みなし贈与として課税対象となるリスクがあります。... |
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認知症の親の不動産は売却できる？成年後見制度の活用方法も解説... 親が認知症になった場合、その不動産を売却できるのか気になるのではないでしょうか。判断能力が不十分になると、本人の意思で売却手続きを進めることが難しくなり、家族が代わりに進める場合にも多くの制約が生じま... |
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不動産売却で検査済証がないとどうなる？代替手段や売却方法も解... 不動産を売却しようとするとき、「検査済証」が手元にあると安心できる反面、ないと取引がスムーズに進まないことをご存知でしょうか。多くの買主は住宅ローン利用や安心を重視するため、検査済証の有無が決め手とな... |
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旧耐震基準とは1981年5月以前に適用されていた建築基準で、震度5程度までの耐震性しか求められていなかったものです。この基準で建てられた建物は地震時の倒壊リスクが高く、住宅ローン控除や地震保険の優遇を... |
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ペットを飼っていた不動産は売却しづらい？不利になる理由や対策... ペットと共に暮らした住宅を売却する際には、特有のにおいや傷、アレルギーへの懸念が買主の判断に影響を与える場合があります。これらの要因は、物件の印象や査定価格に影響を及ぼすことがあるため、適切な準備が必... |
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不動産売却時に権利証紛失した場合！手続き方法と注意点について... 不動産の売却を検討する際、権利証（登記済証）の取り扱いは大切な要素となります。万が一、権利証を紛失してしまった場合でも、適切な手続きをおこなえば売却は可能です。本記事では、権利証の概要や紛失時の売却方... |
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別荘を売却しようと考えたとき、居住用住宅との税制の違いに戸惑う方も多いのではないでしょうか。実際、特別控除の適用や譲渡所得税の負担、修繕や立地条件など、売却しにくい理由がいくつも存在します。こ... |
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不動産売却における司法書士の役割は？依頼するメリットと費用も... 不動産の売却時は、スムーズかつ漏れのない手続きのために司法書士への依頼をおすすめします。自分で調べて一から手続きをおこなう方法もありますが、手間だけがかかってトラブルを招いてしまうような結果に... |
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不動産の売却を検討しているものの、購入申込書といった言葉を耳にした経験がない方もいるのではないでしょうか。購入申込書とは、買主があなたの物件に興味を持ち、正式な購入の意思表示をするための重要な... |
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