引っ越しや転勤などで、空き家となった物件を手放す時、売却を考える方がほとんどでしょう。
しかし、高く売りたいと思うならどのタイミングで売るかが重要になり、知識がないと最適な時期を見極めるのが難しくなります。
この記事では、売るのに最適な時期を相場と築年数から見極めるために、必要な情報をご紹介していきます。
空き家の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
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空き家の売却タイミングを相場から判断する
空き家を売却する際に、相場を知ることは重要です。
不動産価格指数はその一つで、国土交通省が発表しています。
これは全国の不動産取引価格を基にしているため、全体的な相場の動向を把握するのに役立つでしょう。
指数が右肩下がりになっている場合は相場が下がってきている可能性があり、早めに売却することで損を減らすことが可能です。
ただし、地域ごとの細かな価格変動はわからない点があります。
そのため、自分の物件と同様の物件がどれくらいで販売されているかを情報サイトで調べることが有益です。
また、不動産会社に一括査定を依頼し、その価格の平均を割り出す方法も良いでしょう。
これらの方法を組み合わせることで、より正確な相場を把握できます。
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空き家の売却に最適なタイミングを築年数で見る
空き家の築年数は、売却タイミングを考えるうえで重要な要素です。
なぜなら、一戸建て住宅の場合、平均売却価格は築15年まで年々減少していく傾向があります。
たった1年経過するだけで価格に大きな変動が生じ、場合によっては数百万円の損失が生じることもあります。
同様に、マンションも築年数が経過するにつれて価格が下がる傾向があるため、損失を抑えるためには早めの売却が望ましいです。
ただし、一戸建て住宅の場合、築20年を超えると平均売却価格がほぼ変動しなくなり、横ばいの状態が続きます。
そのため、築20年以上の物件では、ゆっくりと買い手を見つけることで大きな損失を避けることができます。
築20年以上の空き家を売却する際には、焦らず買い手をじっくりと探すことが重要です。
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まとめ
空き家を売却する際には、相場や築年数といった数値に注目して売るタイミングを判断しましょう。
どちらも大きな損をしないために重要な要素で、調べ方も多いため適切なタイミングを判断する際に役立ちます。
判断が難しいと思ったときは、不動産会社に相談すると、売るのに最適な時期をアドバイスしてくれます。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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