物件や土地など不動産を所有していると、毎年固定資産税が発生して、所有者はこれを支払わなくてはいけません。
支払う理由がわからないまま納め続けている方や、忘れても大丈夫だと思っている方もいるのではないでしょうか。
この記事では不動産の固定資産税を支払わずに滞納するとどうなるのか、防止するための方法や支払えない時の対処法について解説していきます。
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固定資産税を滞納してしまうとどうなるのか
何らかの理由によって納期限までに支払いができないと、その翌日から延滞金が発生します。
延滞金は納期限の翌日から1か月が経過してしまうと税率が高くなるので、支払い忘れなどの場合は早めに支払うようになさってください。
また、延滞金の他に、納期限から20日以内に自治体から督促状が届きます。
そして、督促状が届いてから10日が経過するまでに支払いをおこなわないと、法律上は財産の差し押さえが可能になります。
このように、滞納するとどうなるか知らずにいると、対応が遅れて財産を差し押さえられるリスクがあるので、注意しましょう。
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固定資産税が支払えない場合の対処法とは？
もし、不動産の固定資産税が支払えない、金額が大きすぎるなどの場合、どうすると良いのでしょうか。
納期限までに支払えない時は、まず自治体に連絡して相談をしてみてください。
自治体によっては分納ができる場合もあり、支払えずに財産を差し押さえられるリスクを回避できます。
次に、自分が支払えない理由が、納税の猶予や差し押さえられた財産の換価の猶予を受けられるかどうか確認すると、緊急事態を回避できる場合があります。
最後に、そもそも税額が大きすぎて不服があるなら、審査の申し出をするのがおすすめです。
不動産の価値を審査した結果、減額された場合はその差額が支払った金額から返却されます。
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固定資産税の支払い忘れを防止する方法
よほどの理由がない限り、固定資産税は支払う義務があるので、滞納を防止する方法を考える必要があります。
そのためには、カレンダーなどで納付する時期を明記しておくのが簡単な対処法です。
滞納を防ぎたい方は、口座振替を利用すると、指定の講座から自動で振り替えられるので安心です。
また、家計簿などの諸経費として固定資産税の金額を組み込んでおけば、支払い忘れは少なくなるでしょう。
さらに納付書で金額を確認しておけば、支払う金額を毎月少しずつ積み立てられて、無理なく支払えるようになります。
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まとめ
不動産を所有している以上、固定資産税は必ず発生し、支払う必要があるものです。
滞納すると延滞金が発生して余計な出費が増えたり、財産が差し押さえられたりといったリスクがあります。
これから不動産の購入を検討している方は、固定資産税の滞納を防止する方法や、滞納してしまったときの対策を考えておきましょう。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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