マンションを購入したあとは、引き渡し日を決める必要がありますが、どのような仕組みになっているのかご存じでしょうか。
また、引き渡し当日は「どのような流れで手続きが進むのかよくわからない」という方も少なくないかと思います。
そこで今回は、引き渡し日を決める日や、引き渡し当日の流れに加えて、買主が用意する必要書類について解説します。
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マンション購入後の引き渡し日を決める方法
基本的にマンションの引き渡し日とは、「売買における作業を完了させる日」のことです。
売買契約における工程が終わっていないと、マンション購入後でも引き渡しはできません。
また、買主と売主の都合にも左右されます。
たとえば、職場でどうしても抜けられない仕事がある、プライベートで急用ができたなど、さまざまな事情でスケジュールを調整しなくてはならない場合が挙げられるでしょう。
さらに、居住中の場合は退去をするまで引き渡しができません。
引っ越し手続きが終わっていないと、売買契約においても影響が出てしまいます。
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引き渡し当日の流れ
当日は、書類の確認をおこないます。
マンション購入がおこなわれた場合、登記のために書類が必要になるためです。
万が一忘れてしまうと、手続きが滞ってしまうため注意しましょう。
また、税金の計算や司法書士への金銭の支払いなども発生します。
支払う費用はさまざまですが、不動産会社への仲介手数料も必要です。
金銭の支払いが完了し、登記情報が変更されると、最後に鍵の引き渡しがおこなわれ、手続きは終了となります。
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買主が用意する必要書類とは
買主が用意する必要書類はさまざまですが、売主よりも少ない量で済みます。
金融機関への届印、預金通帳やキャッシュカード、顔写真がついた身分証等が挙げられます。
これらは取引の内容に関わらず、必ず用意しなくてはならない書類なので、忘れないように注意しましょう。
また、取引内容によっては住民票が必要な場合もあります。
住民票は他の書類とは異なり、準備するためには役所で取得しなければなりません。
うっかり忘れてしまうとスケジュールに影響が出たり、手続きが遅れたりする可能性があります。
こうしたマンション購入におけるミスを防ぐためにも、どの書類がいつまでに必要なのかを明確にしておきましょう。
また、前もって書類を用意しておけばトラブル防止になるので、準備できるものについてはあらかじめ揃えておきましょう。
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まとめ
マンション購入の引き渡し日は、基本的に手続きがすべて完了した日になります。
ただし、売主や買主の都合によって、日程を決める方法もあります。
当日の流れをスムーズにするためにも、必要書類を忘れずに揃えておくようにしましょう。
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