亡くなった方が遺した財産を相続するなら、現金と不動産のどっちが得なのでしょうか。
現金および不動産を相続した場合にどのような良いことがあるのか比較すると、どちらにするか選びやすくなるでしょう。
そこで今回は、相続した場合のメリットやデメリットなどを参考に、現金と不動産のどっちが得になるか解説します。
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相続は現金か不動産かどっちが得か
相続する際に現金か不動産のどちらが得かは気になるところですが、結論としては不動産のほうが得です。
相続により相続税の負担が生じる場合、不動産は時価の約70％の金額が評価額として算定されるため、現金でそのまま相続するよりも納税額を抑えることが可能です。
不動産を相続したほうが得になる理由は、相続税の計算方法に関係しています。
相続税を求めるためには、被相続人が遺した財産を基に課税価格の合計額を計算しますが、不動産を選ぶことで課税価格を減額でき、その結果、税負担も軽減されます。
さらに、賃貸物件として活用する場合などは、さらに減額が可能です。
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不動産相続におけるメリットとデメリット
不動産を相続するメリットは、家賃収入を得られる点です。
相続税評価額を下げられるだけでなく、相続後の収入源となり、賃料収入を生活資金や貯蓄に充てることができます。
また、小規模宅地等の特例が適用されると、評価額を最大2割まで抑えることができ、大幅な節税効果が期待できます。
一方、複数の相続人で不動産を相続する場合、すべての相続人から同意を得なければ売却できません。
相続人のうち1名でも反対すると不動産を売却できず、継続して保有する必要があります。
相続人が複数いる場合、この点は大きなデメリットとなる可能性があるため、慎重に考慮してから相続方法を決定することが重要です。
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現金相続におけるメリットとデメリット
遺産を現金で相続すると、相続人が複数いても平等に分けやすいため、遺産分割協議がまとまらない事態を防げます。
現金は不動産よりも使い道が幅広い点もメリットの一つで、相続税を納めるために活用したり、分配して相続人がそれぞれ自由に使ったりできます。
また、現金を相続方法として選ぶと、固定資産税や維持管理費を負担する手間やコストを省くことが可能です。
ただし、現金の相続には相続税評価額を抑える方法がなく、金額によっては多額の相続税が課される可能性があります。
現金での相続を検討する場合、相続税の金額を含めて、どちらが得かを慎重に考えることが重要です。
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まとめ
現金と不動産のどっちが得か考えた場合、不動産のほうが得と言えます。
不動産を選べば相続税の大幅削減が期待できますが、売却が困難なケースがあります。
一方で現金は自由に使い方を選べる反面、節税効果は得られません。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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