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店舗併用住宅を所有している場合、売却ができるのか不安に感じている方はいらっしゃるかもしれません。居住部分と店舗部分が一体化したこの物件は、通常の住宅と異なる特徴があるため、売却に際しては特有の知識や対... |
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都市計画道路予定地でも売却は可能？進捗状況や売却する方法も解... 不動産の売却を検討する際、土地に関わる都市計画の存在が影響するケースがあります。なかでも、都市計画道路予定地に指定されている土地は、将来の公共事業に関係するため、取り扱いには特別な注意が必要です。本記... |
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不動産売却時に埋蔵文化財があるとどうなる？デメリットや売却方... 土地の売却には、さまざまな法的な制約や地域指定が影響を及ぼすことがあります。なかでも、埋蔵文化財が存在する可能性のある土地では、通常と異なる手続きに注意が必要です。本記事では、埋蔵文化財がある土地とは... |
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不動産の個人売買は可能？手数料やトラブルの注意点についても解... 不動産の売却を検討する際、個人での売買は現実的な選択肢となるのでしょうか。仲介業者を使わない方法には、一定の自由度がある一方で、注意点も多く存在します。本記事では、不動産の個人売買が可能かどうか、さら... |
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不動産売却で値引き交渉されたらどうする？価格設定や交渉対策も... 不動産売却において、値引き交渉は避けて通れない要素のひとつです。売主としてはできるだけ高く売りたいものの、交渉への対応を誤ると、売却機会を逃す可能性もあります。本記事では、不動産売却時の値引き交渉への... |
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不動産売却で起こりやすいトラブルは？実際の事例や回避策につい... 不動産を売却する際には、思わぬトラブルに直面することがあります。契約内容や説明の不備が原因となり、売主が責任を負うケースも少なくありません。本記事では、不動産売却における主なトラブル事例と、その回避方... |
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事故物件の不動産は売却できる？告知義務や価格調整についても解... 事故物件の売却には、通常の不動産よりも慎重な対応が求められます。心理的な印象や法律上の義務が絡むため、正しい知識と適切な手順での対応が大切です。本記事では、事故物件の意味と売却方法、取引時の注意点につ... |
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不動産を売却すると贈与税がかかる？低額譲渡の注意点や対策も解... 親から不動産を受け取る際、贈与税がかかるのか、軽減方法はあるのか気になるのではないでしょうか。とくに、親族間や法人間で時価より安価に売却しようとすると、みなし贈与として課税対象となるリスクがあります。... |
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認知症の親の不動産は売却できる？成年後見制度の活用方法も解説... 親が認知症になった場合、その不動産を売却できるのか気になるのではないでしょうか。判断能力が不十分になると、本人の意思で売却手続きを進めることが難しくなり、家族が代わりに進める場合にも多くの制約が生じま... |
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不動産売却で検査済証がないとどうなる？代替手段や売却方法も解... 不動産を売却しようとするとき、「検査済証」が手元にあると安心できる反面、ないと取引がスムーズに進まないことをご存知でしょうか。多くの買主は住宅ローン利用や安心を重視するため、検査済証の有無が決め手とな... |
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