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不動産の親族間売買は注意が必要！適正価格の決め方や税務リスク... 親族間で不動産を売買する際、税金や価格設定の扱いに迷う方は少なくありません。とくに、市場価格とかけ離れた価格で取引すると、思わぬ税負担やトラブルにつながる可能性があります。本記事では、親族間売買の仕組... |
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不動産売却前に越境は解消すべき？境界確定や対応策についても解... 不動産を売却する際、隣地との境界が曖昧だとトラブルに発展する可能性があるでしょう。とくに、塀や樹木、建物の一部が越境している場合は、法的な問題や買主の住宅ローン審査に影響することがあります。本記事では... |
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行方不明の共有者がいても売却できる？不動産の登記や手続き方法... 行方不明の所有者や共有者がいる不動産は、売却手続きが複雑で対応に悩むケースが少なくありません。適切な法的手続きを理解し活用することで、相続や管理の問題を長期化させず、資産価値を維持できます。本記事では... |
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古い家の売却はどう進める？基準や注意すべきポイントについても... 築年数の経過した住宅を手放したいと考えるとき、売却方法に迷う方は少なくありません。建物の状態や法的条件によって、選べる手段や手続きが大きく異なるため、慎重な判断が求められます。本記事では、古い家の基準... |
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風呂なし物件の売却は難しい？魅力の伝え方や売りやすくするコツ... 物件を探す際には、家賃や立地だけでなく、住まいの特徴が暮らしやすさにどう影響するかを考えることが大切です。とくに、風呂なし物件は、広さやコスト面での利点がある一方、生活スタイルに合わせた工夫が求められ... |
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地震による液状化現象は、土地の安全性や、不動産の価値に大きな影響を与えるリスク要因です。とくに、埋立地や水辺に近いエリアでは、建物の沈下や傾きなど、深刻な被害が発生する可能性があります。本記事では、液... |
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ひび割れがある家を売却するコツは？価格への影響や対処法も解説... 住宅の売却では、見た目だけでなく、建物の状態が価格や成約に大きく影響します。とくに、ひび割れがある場合には、購入希望者の不安を招き、売却が難航する可能性も否定できません。本記事では、ひび割れが与える影... |
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不動産を売るなら買取と仲介どっち良い？それぞれの違いやメリッ... 不動産を売却する際には、「どの方法を選ぶか」が売却までの期間や手続きの負担、そして最終的な利益に大きな差を生むでしょう。とくに、「仲介」と「買取」では、買主の属性や契約内容が異なり、それぞれにメリット... |
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不動産売却時に結露しやすいと不利になる？湿気対策や買取活用の... 住宅の売却を検討する際、結露の有無は、買い手の印象を左右する大切なポイントとなります。結露は、室内の湿度や断熱性能の低さに起因し、建物の劣化や健康被害を招くおそれがあり、放置していると資産価値の低下に... |
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隣地との高低差がある土地は売却しにくい？擁壁や条例への対応も... 隣地と高低差のある土地を購入する際には、眺望や日当たりといった魅力だけで判断するのは危険です。擁壁や地盤の安全性にくわえ、「がけ条例」などの法的制限によって、建築に制約が生じる可能性があるためです。本... |
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