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不動産売却時の見た目改善にリフォームは必要？内見準備のポイン... 中古の一戸建てやマンションを売却するときに、見た目を良くしたほうが、早期に高く売れるのではないかと考える方は多いでしょう。売る前のリフォームの必要性に関して、メリット・デメリットを挙げて解説し... |
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売却時に必要な不動産査定書とは？見方や確認すべきポイントも解... 不動産を売却する際には、物件の価値を把握するために「不動産査定書」の確認が欠かせません。査定書には物件情報や査定価格、評価の根拠などが詳しく記載されており、売却の計画に大きく影響します。この記... |
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不動産の売却時には、土地の権利に関わる書類や建物の場合、鍵など、多岐にわたる資料を準備しなければなりません。ものによっては購入希望者に事前に提示できれば、交渉が優位に進められたり、必要以上の価... |
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不動産を売却する際の売り出し希望価格の決め方は？決めるコツも... 土地や建物を売りたいときには、不動産会社に依頼して買い手を探してもらうのが一般的です。ところで、物件を売るにあたって、売り出し希望価格を設定するのをご存じでしょうか。この記事では、売り出し希望... |
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土地を売却する際は、査定を受けて価値（評価額）を客観的に示す必要があります。提示される金額は不動産会社によっても見解がわかれる部分なので、どういった方法や根拠があるのかについて把握しておきまし... |
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建物を売るには、根拠に基づいた価格を設定する必要があり、その判断材料の一つとして不動産会社がおこなう査定があります。手法としては2パターンあり、それぞれの違いを踏まえておくと良いでしょう。本記... |
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居住中の自宅を高く売るコツとは？片付け・換気・照明の3点を解... 居住中の自宅を高く売りたいなら、まずは買主に好印象を与える工夫が必要です。不要な荷物の整理や換気、室内の明るさの演出など、ちょっとした配慮が大きな差を生みます。この記事では、これから自宅を売却... |
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売れにくい不動産とは？3種類の物件について売れにくい理由も解... 不動産の中には、条件によって売れにくい物件が存在し、取引に慎重さが求められます。たとえば再建築不可物件やテラスハウス、賃貸併用住宅は、それぞれに構造的・法律的な制約があるため買主の選択肢が限ら... |
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不動産に関する手続きでは、固定資産評価証明書と呼ばれる書類が必要になることがあります。不動産の売却や相続の予定があるならば、固定資産評価証明書の用途や取得方法を押さえておくとスムーズです。今回... |
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土地を売るタイミングを見極めることは、経済的なメリットを最大化するために重要です。不動産業界の繁忙期である1月～3月は需要が高まり、価格が高騰しやすい時期です。この記事では、土地の売却のタイミ... |
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