未来 Real Estate > 未来 Real Estateのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時の火災保険の解約タイミングは?手続き方法や返金額を解説

不動産売却時の火災保険の解約タイミングは?手続き方法や返金額を解説

≪ 前へ|居住中の家を売却する際の内覧で生じるストレスの原因とは?対処法も解説   記事一覧   不動産を購入する流れとは?販売形態や購入時の注意点をご紹介|次へ ≫

不動産売却時の火災保険の解約タイミングは?手続き方法や返金額を解説

不動産売却時の火災保険の解約タイミングは?手続き方法や返金額を解説

不動産売却時の火災保険解約、それは一体どのようなものでしょうか。
住み替えなどで所有していた不動産売却をする際、かけていた火災保険の解約はどのようにすればいいのか悩む方もいるのではないでしょうか。
この記事では、火災保険を解約するタイミングや、手続きの方法、返還されるお金の計算方法やポイントについても解説をしていきます。

不動産売却時に火災保険を解約する手続き

マンションや一戸建ての所有者は、万が一の災害に備えて、火災保険に加入しているケースがほとんどです。
売却をした不動産にかけていた火災保険は、購入時に長期の年数分を一括払いしている場合が多いため、中途解約扱いとなります。
手続きをするタイミングは、買主に引き渡しをおこなった後におこなうのがおすすめです。
不動産売却の契約が完了した後すぐ解約すると、もし買主に引渡すまでの間に、火災や暴風雪などによって損害が出ても、補償が受けられません。
リスクを防ぐためにも、タイミングには注意しましょう。
手続きの仕方は、最初に契約をした保険代理店や保険会社などに、自分で連絡をおこないます。
連絡をすると、必要な書類が郵送されますので、必要事項に記載して署名捺印のうえで送り返すと、保険会社側で手続きが進められて返金されて完了です。
不動産を売却しても、保険は自動で解消されませんので、自分から連絡をおこなう必要があります。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に用意すべき必要書類は?契約時・決済前後の必要書類を解説!

不動産売却時に火災保険を解約した場合の返金方法

売却をした不動産にかけていた火災保険は、所定の計算方法に基づいた金額が返金されます。
返金額の計算方法は、保険を掛けた経過月数に未経過料率と呼ばれるパーセンテイジをかけるといくらか分かります。
未経過料率は、保険会社によって設定が異なりますので、契約書などで確認をしておきましょう。
保険の掛け金が返済されるのは、長期一括で保険金を支払っていた場合です。
また、不動産を引渡した時点で、保険の契約が残り期間が1か月切っていると、返金対象にはなりません。

▼この記事も読まれています
家を売却する際の査定ポイントとは?査定金額の算出方法や注意点も解説

不動産売却で火災保険を利用して解約前に修繕可能

保険の契約内容によっては、解約の前に保険を使って修繕できるケースもあります。
災害によって受けた建物の損傷は、保険でカバー可能です。
火災保険の特約によっては、盗難や物体の飛来、衝突によって壊れた部分、水ぬれによる家財や室内の被害も修繕できますので内容をチェックしておきましょう。

▼この記事も読まれています
家の売却理由は価格に影響する?買主への伝え方の注意点などをご紹介

まとめ

不動産売却をした場合、火災保険は売却契約を結び、買主に引き渡した後に解約をするのがおすすめです。
返金のための手続きは自分でおこなう必要があり、戻ってくるお金は残りの保険期間や、保険会社によって異なります。
災害で受けた損害などは、解約の前に修繕が可能ですので、確認をしておきましょう。
いわき市の新築・中古戸建や売地情報、不動産買取りのことなら未来Real Estateにお任せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。


≪ 前へ|居住中の家を売却する際の内覧で生じるストレスの原因とは?対処法も解説   記事一覧   不動産を購入する流れとは?販売形態や購入時の注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 空き家でお悩みの方はこちら
  • 不動産を売却するまでの流れ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    未来 Real Estate
    • 〒974-8212
    • 福島県いわき市東田町1丁目22-6
    • TEL/0246-85-5201
    • FAX/0246-85-5208
    • 福島県知事 (2) 第003245号
  • Instagram
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

吉田 雄一郎 最新記事



吉田 雄一郎

親切丁寧を常に心がけております。不動産のお悩み事は何でもご相談ください!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


勿来町大高高松 売土地

勿来町大高高松 売土地の画像

価格
750万円
種別
売地
住所
福島県いわき市勿来町大高高松37-16
交通
勿来駅
徒歩43分

錦町御宝殿 売土地

錦町御宝殿 売土地の画像

価格
585万円
種別
売地
住所
福島県いわき市錦町御宝殿61-2
交通
植田駅
徒歩22分

洋向台2丁目 中古一戸建て

洋向台2丁目 中古一戸建ての画像

価格
1,850万円
種別
中古一戸建
住所
福島県いわき市洋向台2丁目
交通
泉駅
徒歩122分

遠野町深山田 売土地

遠野町深山田 売土地の画像

価格
360万円
種別
売地
住所
福島県いわき市遠野町深山田字折部前78-8
交通
湯本駅
徒歩122分

トップへ戻る