不動産売却時の火災保険解約、それは一体どのようなものでしょうか。
住み替えなどで所有していた不動産売却をする際、かけていた火災保険の解約はどのようにすればいいのか悩む方もいるのではないでしょうか。
この記事では、火災保険を解約するタイミングや、手続きの方法、返還されるお金の計算方法やポイントについても解説をしていきます。
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不動産売却時に火災保険を解約する手続き
マンションや一戸建ての所有者は、万が一の災害に備えて、火災保険に加入しているケースがほとんどです。
売却をした不動産にかけていた火災保険は、購入時に長期の年数分を一括払いしている場合が多いため、中途解約扱いとなります。
手続きをするタイミングは、買主に引き渡しをおこなった後におこなうのがおすすめです。
不動産売却の契約が完了した後すぐ解約すると、もし買主に引渡すまでの間に、火災や暴風雪などによって損害が出ても、補償が受けられません。
リスクを防ぐためにも、タイミングには注意しましょう。
手続きの仕方は、最初に契約をした保険代理店や保険会社などに、自分で連絡をおこないます。
連絡をすると、必要な書類が郵送されますので、必要事項に記載して署名捺印のうえで送り返すと、保険会社側で手続きが進められて返金されて完了です。
不動産を売却しても、保険は自動で解消されませんので、自分から連絡をおこなう必要があります。
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不動産売却時に火災保険を解約した場合の返金方法
売却をした不動産にかけていた火災保険は、所定の計算方法に基づいた金額が返金されます。
返金額の計算方法は、保険を掛けた経過月数に未経過料率と呼ばれるパーセンテイジをかけるといくらか分かります。
未経過料率は、保険会社によって設定が異なりますので、契約書などで確認をしておきましょう。
保険の掛け金が返済されるのは、長期一括で保険金を支払っていた場合です。
また、不動産を引渡した時点で、保険の契約が残り期間が1か月切っていると、返金対象にはなりません。
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不動産売却で火災保険を利用して解約前に修繕可能
保険の契約内容によっては、解約の前に保険を使って修繕できるケースもあります。
災害によって受けた建物の損傷は、保険でカバー可能です。
火災保険の特約によっては、盗難や物体の飛来、衝突によって壊れた部分、水ぬれによる家財や室内の被害も修繕できますので内容をチェックしておきましょう。
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まとめ
不動産売却をした場合、火災保険は売却契約を結び、買主に引き渡した後に解約をするのがおすすめです。
返金のための手続きは自分でおこなう必要があり、戻ってくるお金は残りの保険期間や、保険会社によって異なります。
災害で受けた損害などは、解約の前に修繕が可能ですので、確認をしておきましょう。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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