現在、高齢者の不動産売却のトラブルが増加しているため、後悔しないように注意しなければいけません。
どのように注意すれば良いのかわからない、どのようなトラブルがあるのかわからず、悩んではいませんか。
今回は、高齢者の不動産売却トラブルの事例や回避方法をご紹介しますので、参考にしてみてください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
高齢者の不動産売却トラブルは増加している
消費生活センターでは、高齢者の相談割合が増加しています。
高齢者のトラブルが増加しているのは、判断能力が低下している点が理由です。
業者が突然電話をかけてきたり訪問勧誘したりしても、判断能力が落ちているために、契約内容の違和感に気がつきません。
認知症の症状があり、契約したにも関わらず、覚えていない点も理由の1つです。
すでに自宅の購入者が決まっており、手付金が振り込まれている場合は、契約解除は難しいものです。
また、自宅を不動産会社に売った場合は、クーリング・オフができません。
契約内容を理解しないまま、安易に売却の契約をしてしまうと、住む場所がなくなったり高額の違約金を払ったりしなくてはいけません。
▼この記事も読まれています
不動産売却時に用意すべき必要書類は？契約時・決済前後の必要書類を解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
高齢者の不動産売却トラブル事例
自宅への長時間の居座りによって、契約してしまったトラブルがあります。
住んでいるマンションの部屋を売却するようにすすめられ、連日朝から夜まで居座られました。
連日の勧誘に根負けしてしまい、売値を上乗せしてくれるなら契約すると言ってしまうのが多いパターンです。
書類に署名したために、契約解除を申し出ても取り合ってもらえません。
また、住んでいるマンションは解体される予定だから価格が安いと、嘘の説明を信じてしまったがために契約をしたトラブルもあります。
キャンセルを申し出たものの、拒否されてしまいました。
また、売ったあとにシロアリ駆除費用を請求される事例もあります。
このケースでは中古住宅の売却契約をしたあとに、シロアリがいると言われて駆除費用を請求されました。
▼この記事も読まれています
家を売却する際の査定ポイントとは？査定金額の算出方法や注意点も解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
高齢者の不動産売却トラブルを回避する方法
自宅を不動産会社に売る場合は、クーリング・オフ制度を利用できません。
手付解除期間であれば、手付金の倍額を買主に支払えば解除できますが、期間が過ぎると違約金を支払いを拒否できなくなります。
トラブルを回避したいのであれば、契約に納得できない場合は、契約してはいけません。
契約する前に家族や弁護士に相談すれば、おかしい場所に気がつくかもしれません。
迷惑な勧誘を受けたときは、はっきり断ると契約を回避できます。
相談してみますと言ってしまうと、可能性があると思われて勧誘が続きます。
勧誘をやめるようにはっきり断ったにも関わらず勧誘が続く場合は、宅地建物取引業法に違反するため、弁護士に相談しましょう。
▼この記事も読まれています
家の売却理由は価格に影響する？買主への伝え方の注意点などをご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
高齢者の不動産売却のトラブルが増加しているのは、認知症の症状や判断能力の低下が理由です。
長時間の居座りに根負けしたり、嘘の説明だとわからず契約したりする事例があります。
納得ができない契約は、はっきりと断り、トラブルを回避しましょう。
いわき市の新築・中古戸建や売地情報、不動産買取りのことなら未来Real Estateにお任せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
