空き家で発生する火災の主な原因は？防ぐための対策や管理責任も解説

空き家を所有していると、「もし、火災が起きたらどうしよう」と不安に感じることはありませんか。
遠方で様子を見に行けない状況では、建物の維持にくわえて、周囲への影響に関する精神的な負担も大きいことでしょう。
本記事では、空き家における火災の原因と、有効な対策、そして持ち主が問われる責任について解説します。

空き家で火災が発生する主な原因

空き家火災の原因は、居住中の住宅と同じ火気設備だけでなく、特有のリスクも存在します。
まず、挙げられるのは、敷地内に投げ捨てられた「タバコ」の吸い殻による出火です。
乾燥した季節には、放置された吸い殻が枯草に触れることで、時間が経ってから燃え広がる危険性があります。
また、以前住んでいた際の「ガス」の元栓の閉め忘れや、老朽化した機器も要因の一つです。
空き家は、定期的な点検がおこなわれない期間が長いため、異常が見落とされやすくなります。
さらに、空き家特有の深刻なリスクとして、「放火」が挙げられるでしょう。
周囲にごみや、古紙が散乱していると、人の目が届きにくい状態を狙って火をつけられやすくなるのです。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に用意すべき必要書類は？契約時・決済前後の必要書類を解説！

空き家の火災を防ぐための対策

空き家で火災を起こさないためには、建物の内外を定期的に管理することが基本となります。
まずは、敷地内の雑草を刈り取り、段ボールなどの燃えやすいものを放置しないことが重要です。
これらは、自然発火を防ぐだけでなく、放火の標的になるのを避ける有効な対策といえるでしょう。
次に、不審者の侵入を防ぐために、玄関や窓などは施錠するようにしましょう。
自由に出入りできる状態を放置してしまうと、いたずらや放火のリスクが高まります。
くわえて、使用しないガスや電気は遮断し、危険物を建物内に残さないように徹底してください。
遠方で頻繁に確認できない場合は、専門業者のサービスを利用するなど、継続的な体制づくりが不可欠なのです。

▼この記事も読まれています
家を売却する際の査定ポイントとは？査定金額の算出方法や注意点も解説

火災発生時に空き家の持ち主が問われる責任

空き家で、火災が起きた場合の持ち主の責任は、出火原因や日頃の管理状態によって変わります。
原則として、失火責任法が適用されるため、延焼しても常に所有者が賠償責任を負うわけではありません。
しかし、所有者に重過失が認められる状態であれば、責任を問われる可能性があります。
たとえば、可燃物を大量に放置していたり、容易に侵入できる状態を長期間放置していたりした場合が該当します。
また、放火による火災であっても、所有者が一切の責任を免れるとは限りません。
危険な状態を知りながら改善しなかった場合は、管理上の落ち度が重く見られるのです。
そのため、持ち主は万が一に備えて、火災保険を確認し、日頃から予防義務を果たすことが求められます。

▼この記事も読まれています
家の売却理由は価格に影響する？買主への伝え方の注意点などをご紹介

まとめ

空き家の火災は、放置されたタバコやガスの閉め忘れ、そして人目を忍んだ放火などが主な原因となります。
被害を未然に防ぐためには、可燃物の撤去や施錠など、継続的かつ適切な管理対策が欠かせません。
万が一の際に重過失を問われないよう、日頃から所有者としての責任を自覚し、適切な維持管理に努めましょう。
いわき市で賃貸・売買物件をお探しなら、未来Real Estateにお任せください。
新築・中古戸建ての提案をはじめ、土地や投資用物件、賃貸物件など、幅広く提案が可能です。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。