こんにちは！
未来 Real Estateの平澤です(^^)
未完成の建売住宅ってどんなイメージですか？
「いや～そもそも選択肢に入ってない！」
という方も多いと思います。
もし探しているエリアで、価格・立地は希望通りの建売住宅の建築が始まったらどうでしょう。
いい物件は早い者勝ち！
なんて言葉もよく耳にしますよね。
今回は、購入を迷っている方たちの不安解消の種になるように
考え方を変えて選択の幅を広げる方法を書いてみました。
未完成の新築戸建て建売住宅を購入するべき！？５つの理由
「未完成の建売住宅なんてのは、物件選びの選択肢にも入っていないよ？」
(なんともったいない！)
メリットを書きだしてみたので、一度フラットな気持ちで読んでみてください(^^)
①区画が選べる
いくつかの区画で販売している分譲地では、売れていく順番があります。
・角地（だいたい価格が一番高い）
・価格が一番安い区画
まずこのどちらかが必ず売れます。
そして未完成の建売住宅では、建築中から検討して、完成したら購入しようとしている方が必ずいます。
未完成のうちに購入すれば、より良い区画を選ぶことができます。
②間取り（外観）が選択できる
たとえ未完成の建売住宅でも、間取り・外観はもちろんすでに決定しています。
変更はできません。
数区画の分譲地では、すべての区画が同じ間取りということはありません。
収納の数だったり、外壁の色だったり、ほかに同じ物件を検討している人が、
「完成してから考えよう」と思っている間に購入すれば選択の幅が広がります。
外観や内装のイメージを、販売会社に問い合わせてみてください。同施工会社の類似物件などを内見してみるのも一つの手段です。
③好きなインテリア（内装）や外壁や屋根の色が選べる場合がある
未完成物件を購入するからこその特典。
建築段階のタイミングによりますが、発注前のインテリアの色などが選べる場合もあります。
キッチンパネルの色だったり、壁紙、床の色など、
建売でもご自身のこだわりをだすことができるんです。
④工事中の施工状況をチェックできる
未完成物件を購入するからこその安心感があります。
それは、建築工程を自分の目で確認できること。
完成した建売住宅を見ると、「施工が心配・・・」と思われる方もいらっしゃるかと思います。
未完成での購入はこの心配をご自身の目でチェックして、解消することができます。
さらに、売主さんによっては各検査への立ち合いも了解してくれますので、施工・検査への心配事はなくなります。
⑤施工・引越しまでのタイムスケジュールが明確になる
未完成物件を購入するからこその余裕がつくれます。
契約→引越しまでには下記のような出来事があります。これを余裕を持ってすることができます。
・住宅ローンの融資手続き
・引越し
・ライフライン （電気・ガス・水道など）の届出
・役所関係手続き（住民票異動など）
・転校手続き
・ご近所あいさつ
未完成建売住宅を購入するデメリット
未完成建売住宅を購入するメリットもあればもちろんデメリットもあります。
それは、ズバリ価格。
新築一戸建ての建売住宅は、建築中・未完成時が一番価格が高いんです。
（「これから売るぞ！」という価格なので、申し訳ございません。。。）
とはいえ、まったく価格交渉ができないわけではありません。
そのあたりは一度、弊社の担当営業の者に相談してください！
ラッキーなことが起こるかもしれません(^^)
