いわき市の不動産売却・不動産購入のことならお任せ!!
未来リアルエステートです!!
今回は少し趣向を変えて、不動産売却に関するコラムを載せていこうと思います。
第一回目は【不動産売却の方法と売却の理由①】ということで、
全二回に分けて載せていきます。
売却をお考えの方、少しでも参考になれば幸いです(^^♪
■いわき市で不動産売却をお考えの方は是非ご覧ください!!
～家・土地・マンションの売却理由と、売却の方法～
●いわき市で家や土地などの不動産売却を行う際には、「買取」と「仲介」という二つの方法があります。しかし、どちらの方法がその方に適しているかは、物件や売主様の事情によって異なるのです。不動産売却を行う理由は様々ですが、早期に売却したい場合はどちらの方がよいのでしょうか。こちらでは、戸建て・マンション売却の理由と不動産売却の方法をご紹介します。
●戸建てやマンションを売却する理由とは？
不動産売却に至るまでには、背景に様々な事情や理由が存在します。こちらでは、多くの方が戸建てやマンションを売却する理由をご紹介します。
【住み替え】
不動産売却の理由として最も多いのが住み替えです。今の住まいよりも広い家を求めて、または、利便性の高い場所を求めて住み替えるという方が少なくありません。子どもが大きくなって個別に部屋が必要になるケースや、子どもが独立してダウンサイジングするケース、高齢の方のためにバリアフリーの住宅へ住み替えるといったケースが挙げられます。
【転勤】
仕事で遠方への異動を命じられ、不動産売却に踏み切るというケースです。売却以外では、賃貸として他人に貸し出す方もいますが、以前から売却を検討していた方はこのタイミングで売却に踏み切ることが少なくありません。
【相続】
親や兄弟が亡くなり、誰も住む人がいなくなった家を売却するケースです。空き家のままにしておくと、税金だけがかかるだけでなく、治安上のデメリットも発生するため、早めに売却したいという方が多く見られます。
【離婚】
離婚による財産分与のため、結婚生活中に住み続けた戸建てやマンションを売却するケースです。不動産の現金化を行い、離婚する男女で財産を分け合います。
【経済的な事情】
失業によって収入が途絶えてしまうなど、やむを得ない事情で売却するケースです。収入が下がってしまい、住宅ローンを返済できなくなったなどのケースも含まれます。このようなケースでは、とにかく早期の売却を希望する方が少なくありません。
【その他】
不動産あるいは周辺地域に問題があるケースです。住宅であれば間取りや設備の問題、雨漏りなどのトラブルなどが挙げられますし、周辺地域であれば騒音や治安、近隣とのトラブルなどが生じることがあります。
さて、今回はここまで!(^^)!
次回は「不動産売却の二つの方法」について見ていきます。
次回もお楽しみに♪
