マイホームの売却や購入のために利用する不動産会社選びで悩む方は多いです。
ライフステージが変わったり転勤などで引っ越しが必要になったりして、マイホームを買い替えるのであれば効率よく手続きができる不動産会社に頼るのがおすすめです。
本記事では、住み替えるなら同じ不動産がおすすめなケースと理由をお伝えしたうえで、注意点を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
住み替えは同じ不動産会社がおすすめな理由
住み替えを検討しているなら同じ不動産に依頼するのがおすすめな理由として、売却と購入の手続きをスムーズに進めやすい点が挙げられます。
不動産のような高額な取引になると、本人確認・物件情報など提出書類が多くなり、役所に申請したり発行手数料を払ったりしなければなりません。
同じ不動産に依頼すれば、提出が一度で済む上、担当者との話し合いも売却と購入に関してまとめてできるため時短にも繋がります。
また購入のための資金計画で悩んでいるのであれば、同じ不動産を利用するだけで引っ越し日程を調整したり住み替えローンを組んだり選択肢が広がります。
▼この記事も読まれています
不動産売却時に用意すべき必要書類は？契約時・決済前後の必要書類を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケース
同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケースとして、できるだけ手間をかけたくないときや住宅ローンを利用したいときが挙げられます。
売却と購入を同時におこないたいときは、不動産会社を一本化すると、書類提出・相談・進捗報告のやり取りを一つの窓口に絞れて、負担が少ないです。
不動産会社によっては、売却と物件を同時にする顧客に対して、仲介手数料を割引するなど特典をつけているためメリットになります。
また、旧居のローン残債と新居の購入資金を合算して借り入れできる住み替えローンを利用したい場合は、売却と購入の決済日を一致させなければなりません。
不動産会社を一本化しておけば、決済日の調整がしやすいため、借りやすいです。
▼この記事も読まれています
家を売却する際の査定ポイントとは？査定金額の算出方法や注意点も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
同じ不動産会社に住み替えを頼む場合の注意点
同じ不動産会社に住み替えを頼む場合の注意点として、売却物件と購入したい物件のエリアが離れている場合は、一本化するメリットがありません。
売却活動を成功させるためには媒介契約を結ぶ不動産会社が、物件の特徴や周辺エリアを性格に理解して魅力をアピールする必要があります。
売却物件と購入したい物件が遠方だと、不動産会社の売却活動が難航して、スムーズに住み替えが進まない可能性が懸念されます。
エリアは異なるものの一本化したいのであれば、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶようにしましょう。
▼この記事も読まれています
家の売却理由は価格に影響する？買主への伝え方の注意点などをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
ライフステージや環境が変わってマイホームを新しくしたいのであれば、売却と購入を同じ不動産に依頼するとメリットが多くあります。
とくに担当者とのやりとりや必要書類の提出を最小限で済ませられたり、決済日を調整しやすかったりします。
ただし、売却物件と購入したい物件のエリアが遠すぎる場合は、売却活動に影響が出る可能性があるため気を付けましょう。
いわき市の新築・中古戸建や売地情報、不動産買取りのことなら未来Real Estateにお任せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
いわき市の売買・投資物件一覧へ進む
