親からの相続を受けた時や老人ホームに入るタイミングなどで、家が不要になるケースがあります。
いらない家は空き家として放置しておくよりも、早めに処分するのがおすすめです。
そこで今回は、いらない家は早く処分したほうが良い理由や方法、注意点について解説します。
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いらない家は早く処分したほうが良い理由
いらない家を早く処分したほうが良い理由は、空き家でも管理は必要だからです。
家は放っておくと老朽化しやすく、補修や清掃、庭の手入れなどの管理が必要です。
管理せずにいると周囲の景観を損ねたり破損部分が飛来したりして周辺住民に迷惑をかけ、トラブルになる可能性もあります。
また、住んでいるかどうかに関わりなく家には税金がかかります。
いらない家のために手間や費用のコストをかけつづけることがないよう、早めに処分するのがおすすめです。
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いらない家の処分方法
いらない家の処分方法のひとつは、売却です。
建物を残したまま中古物件として売却するか、建物は解体して更地として売却するかを選択する必要があります。
より高く売る方法については、建物の状態や周辺環境によって異なるため、不動産会社に相談するのがおすすめです。
また、自治体や法人などに寄付するのもひとつの方法です。
寄付は売却と異なり利益を得られませんが、管理や税金などのコストは削減できます。
寄付先は自治体のホームページや不動産会社の紹介により見つけられます。
いらない家を相続予定の場合は、相続放棄をする方法も検討できるでしょう。
相続の発生を知ってから3か月以内なら相続放棄の選択ができるため、初めから意思が決まっている場合は早めに相続放棄の手続きをおこないましょう。
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いらない家を売却するときの注意点
いらない家を売却するときの注意点は、売却前に家の状態をよく確認しておくことです。
契約の時点で知らせていなかった瑕疵が後から見つかると、売主は契約不適合責任を負います。
いらない家を売却する際は、瑕疵の見落としがないようホームインスペクションをおこなうのがおすすめです。
家の引渡し前は家財道具を整理する必要もあります。
家電や家具で使えるものがある場合は、買主に必要なものがないか聞いてみるのもひとつの手です。
相続放棄を選択する場合の注意点として、相続放棄の対象は選択できない点もあります。
家の相続を放棄する場合、現金やその他資産価値のある遺産も含めてすべて放棄する必要がある点は理解しておきましょう。
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まとめ
いらない家には管理の手間や税金などのコストがかかるため、早めに処分するのがおすすめです。
いらない家の処分方法には、売却や寄付、相続放棄などの方法があります。
いらない家を売却する際は、家の状態をよく確認し、契約不適合責任を負うことがないように注意が必要です。
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