不動産を売却する場合、電気やガス、水道はいつごろ解約すれば良いのでしょうか。
どのような方法で解約すれば良いのか、何に注意すべきなのか、いろいろと気になることもあるでしょう。
そこで今回は、不動産売却時のライフライン解約のタイミングと解約方法、手続きする際の注意点をご紹介します。
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不動産売却時のライフラインの解約タイミング
不動産売却の際にライフラインを解約するタイミングは、電気と水道、ガスで異なります。
電気は不動産売却後、引き渡しをおこなう直前のタイミングがおすすめです。
ガスは不動産売却をスタートし、引っ越しを終えたらすぐに解約して問題ありません。
水道は電気と同じく不動産売却後、引き渡し直前のタイミングで解約すると良いでしょう。
ただし、内覧を終える前にライフラインを解約するのは避けてください。
先にライフラインを解約すると照明を点けて室内を確認できないだけでなく、排水管内部の水が蒸発して嫌なにおいが充満するなど、内覧に悪影響をおよぼす可能性があるためです。
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不動産売却時のライフライン解約の手続き方法
電気を解約する際は、電話あるいはホームページから契約先である電力会社に申し込むだけで手続きできます。
基本的には解約希望日を伝えてブレーカーを落とせば手続き完了ですが、オートロック付き不動産は立ち会いが必要になる可能性があります。
ガスの解約方法も電気と同じく、契約しているガス会社に電話あるいはホームページから申し込みましょう。
立ち会いの必要性も電気と変わらず基本的には不要ですが、オートロックの内側にガスメーターがあるときは立ち会いを求められることもあります。
水道の解約方法も電気やガスと大きな違いはなく、管轄先の水道局に申し込めば解約でき、立ち会う必要もありません。
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不動産売却時のライフライン解約の注意点
不動産売却時のライフライン解約では、連絡するタイミングに注意しましょう。
電力会社やガス会社などに解約を申し込む際は、少なくとも解約希望日の1週間前に連絡しないと希望日に解約手続きを済ませられない可能性が高いです。
ライフラインのなかでも電気と水道は内覧時に必要となるため、内覧を終えるまで解約しないよう気を付けましょう。
また、ライフライン解約の注意点としては、不動産名義を変更するまで水道光熱費用の負担が生じることが挙げられます。
月々の費用負担は生じますが、不動産の引き渡しまで契約を継続するようにしてください。
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まとめ
不動産売却時のライフライン解約のタイミングは、内覧を終えてからがおすすめです。
解約するには契約先の電力会社やガス会社などに連絡し、解約を申し込みましょう。
1週間前には連絡するなど、注意点に気を付けて解約手続きをすすめてください。
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