相続した住宅など、老朽化が進んでこのままでは維持が難しい建物を抱えている方もいるでしょう。
そのような住宅を解体したい場合は、老朽危険家屋解体撤去補助金制度が使える可能性があります。
そこで今回は、老朽危険家屋解体撤去補助金制度の目的とは何か、支給条件やそれ以外に使える補助金についてご紹介します。
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老朽危険家屋解体撤去補助金制度の目的とは
老朽危険家屋解体撤去補助金制度とは、古くなって倒壊の危険性が高まっている不動産を解体するための補助金を支給する制度です。
地域の治安や景観の保全を目的としており、そのままでは不法投棄などの犯罪の対象となったり、崩れて見た目が悪くなったりする古い住宅の解体を促進しています。
自治体が主導で実施しているため、支給される金額は自治体によって大きく異なりますが、100万円が上限の目安です。
50万円や30万円を上限としている自治体もあるため、各自治体の制度内容を確認する必要があります。
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老朽危険家屋解体撤去補助金制度の支給条件
老朽危険家屋解体撤去補助金制度の支給条件は、制度を主導している自治体によって異なります。
多くの場合、個人所有の空き家であること、税金を滞納していないこと、所得制限を超えていないことなどが条件です。
また、1981年以前に建てられた旧耐震基準に準拠する耐震性に乏しい住居のほうが補助を受けられる可能性があります。
さらに、現時点で基準を超える老朽破損が発生している場合も対象になることが多いです。
判定基準は国土交通省が公開しているガイドラインに基づきますが、各自治体によって細かな条件は異なります。
住宅の構造部分や防火性能、インフラ、衛生面での問題が特定の点数を超えると不良住宅と見なされ、解体の対象となります。
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老朽危険家屋解体撤去補助金制度とは異なる補助金
老朽化した住宅を解体したい場合は、老朽危険家屋解体撤去補助金制度とは異なる補助金制度も利用できます。
たとえば、木造一戸建て住宅を解体するための木造住宅解体工事費補助事業がその一つです。
国土交通省主導の空き家対策総合支援事業もあり、空き家の解体を実施したい方向けに自治体経由で補助金を提供しています。
また、住宅にブロック塀がある場合はブロック塀解体の補助金も利用でき、解体費用に充てることが可能です。
ブロック塀の解体費用の4分の1から2分の1まで、5～10万円を上限に補助を受けられます。
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まとめ
古い住宅を解体したい場合は、老朽危険家屋解体撤去補助金制度を利用するのがおすすめです。
支給条件や上限額は自治体によって異なるため、各自治体に問い合わせる必要があります。
老朽危険家屋解体撤去補助金制度以外にも利用できる補助金がある可能性が高いため、活用して古い住宅を手放しましょう。
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