マンション売却を成功させるコツについて！居住中の効果的な売り方も解説

マンション売却は何度も経験するものではなく、売却に成功できるのか不安を抱えている方も多いでしょう。
また、何をもって「成功」とするのかについても、人によって考え方が異なります。
今回はマンション売却の成功例をご紹介したうえで、マンション売却のコツや、居住中のマンションをスムーズに売却する方法を解説します。

マンション売却の成功例とは

何をもってマンション売却に成功したと考えるのかは人によって異なりますが、誰もが望む成功例は「高い価格で売却できた」といった例ではないでしょうか。
マンションを高値で売却できると、住み替えの資金を増やせるほか、任意売却する場合も住宅ローンを完済しやすくなります。
次に、売却期間を重視する方にとっては、「短い期間で売却できた」かどうかも成功と失敗の判断を分けるポイントになるでしょう。
また、「内覧時の対策を十分に行うことで売却成功に繋がった」ことを成功の理由に挙げる方も多く、マンション売却では事前の入念な準備が必須です。

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マンション売却のコツ

マンションの売却にかかる費用を正しく理解することが、マンション売却を成功させるために大切なコツのひとつです。
売却の前後には、仲介手数料や印紙税、引っ越し費用などが売却金額の4％程度かかるため、諸費用を考慮したうえで、資金の使い方を検討しましょう。
マーケットの需要を見極めて売却することも重要なコツであり、需要が高い12月ごろから売却をはじめると、スムーズかつ高値で売却しやすくなります。
また、内覧時に物件の魅力を伝えるために、アピールポイントを整理しておくことも重要です。

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居住中のマンションを売却するコツ

居住中のマンションを売却する場合は、廃棄する予定の荷物は先に捨てておくことを意識しましょう。
不要な家具や荷物が多いと、室内が狭く見えてしまい、買主にマイナスの印象を与えかねません。
内覧は売却を後押しする重要なイベントなので、プライベートの予定がある場合も、内覧の予定は優先して入れることも重要なコツです。
掃除をするときは、とくに清潔感が求められる、水回りの掃除を徹底的に行うことを意識しましょう。

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まとめ

マンション売却の成功例としては「高い価格で売却できた」「短い期間で売却できた」などを挙げられます。
マンション売却のコツは、諸費用を正しく理解することや、マーケットの需要を見極めて売却することです。
居住中のマンションを売却する場合は、廃棄する予定の荷物は先に捨てておくなどの対策をおこないましょう。
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