不動産売却が長引く理由について！原因と対処法も解説

とくに住み替えや離婚を控えている方の場合、できるだけ長引くことなく不動産売却を完結させたいでしょう。
不動産売却をスムーズに終えさせるためには、いくつかのコツを知っておく必要があります。
今回は不動産売却にかかる目安の期間や、不動産売却が長引く原因、不動産売却を長引かせない方法や対処法を解説します。

不動産売却にかかるおおよその期間とは

不動産売却にかかる期間が長引くかどうかは、物件の立地や築年数などによっても異なりますが、売却にかかる期間の目安は通常3か月～6か月です。
全体の流れをざっくりと説明すると、不動産査定を受けて媒介契約を結び、売却活動をおこない、購入希望者と売買契約を結んで、決済と同時に引き渡しをおこなうのが基本といえます。
査定から媒介契約までは1週間～4週間、売却活動から売買契約までは1か月～3か月、物件の引き渡しまでは1か月～2か月が目安の期間です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に用意すべき必要書類は？契約時・決済前後の必要書類を解説！

不動産売却が長引く原因

不動産売却が長引く原因になりがちなのは、価格設定の誤りです。
周辺の相場と比較して割高な価格で売り出すと、買主が興味を示しにくくなり、売却が長引くため注意しましょう。
立地に関する難点がある場合も不動産売却が長引くケースが目立ち、最寄り駅から遠かったり、生活利便施設が少なかったりする場合は売却に苦戦しがちです。
売却時期も重要なポイントのひとつで、繁忙期にあたり1月～3月に売り出すと、長引くことなく短期間で不動産売却を完結させやすいでしょう。

▼この記事も読まれています
家を売却する際の査定ポイントとは？査定金額の算出方法や注意点も解説

不動産売却を長引かせない方法や対処法

不動産売却を短期間で終えるために重要なのは価格設定です。
販売価格が高すぎると売却が長引く可能性が高く、反対に安すぎると売主が損をするため、適切な査定価格を付けられる、地元に詳しい不動産会社を選びましょう。
内見対策としては、室内の整理整頓を欠かさずにおこなうと、部屋が広く見えて買主に好印象を与えられるため、早期売却につながりやすくなります。
購入希望者が見つからない場合は、不動産会社の買取サービスを利用すると、契約条件に合意した時点で不動産を売却できます。

▼この記事も読まれています
家の売却理由は価格に影響する？買主への伝え方の注意点などをご紹介

まとめ

不動産売却にかかるおおよその期間は3か月～6か月程度と考えましょう。
不動産売却が長引く原因としては「価格」「条件」「時期」と3つのポイントが考えられます。
不動産売却を長引かせない対処法としては、適切な販売価格を付けることや、買取サービスの利用を検討することを挙げられます。
いわき市の新築・中古戸建や売地情報、不動産買取りのことなら未来Real Estateにお任せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。