家を売却するときのホームステージングとは？メリットや費用も解説

中古物件を所有しており、なるべく早くそして高く売却したい場合、どういった方法や工夫があるのか、所有者としては知っておきたいところでしょう。
近年、室内空間をモデルルーム風にアレンジした方法が、物件のイメージアップにつながり効果があると注目されています。
今回この記事では、ホームステージングとはどういったものなのかや、メリットや費用についても解説します。

家を売却する際におこなわれるホームステージングとは

ホームステージングとは、物件をさらに魅力的に見せるために家具やインテリアで内装をコーディネートする演出法の1つです。
もともとは1970年代のアメリカで始まった方法で、日本でも近年導入する方や不動産会社が増えてきています。
入居促進の効果が期待できるとして、評価されており、早くそして高く売りたい方のニーズに合ったサービスです。

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ホームステージングで家を売却するメリット

メリットは内覧者が増える点で、不動産会社の広告にホームステージングをおこなった画像を掲載すると印象がよくなり集客に効果的です。
より多くの内覧者が訪れると、物件を気に入ってくれる方も増えるため、物件が売れやすくなり販売期間も短くなります。
また何も置かれていない室内と比べ、購入者がそこで実際に暮らしていくイメージがしやすくなる効果もあり、購入の確率もあがります。
アメリカではホームステージングをおこなうと、なにもしていない物件よりも6%以上高く売れるデータもあり、早く高く売るために適した方法でしょう。

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家をホームステージングで売却するときの費用

まず空き家の場合、施工会社から家具やインテリアを3か月レンタルするタイプでは、15～30万円が相場です。
この金額にはスタッフによる搬入や片づけなどの費用も含まれており、オプションでさらなる演出をくわえても良いでしょう。
居住しながらおこなうケースでは、ホームステージングの資格を持つホームステージャーからアドバイスを受け、自分でコーディネートができ、費用は5万円程度です。
また費用を抑えたい方は、自分ですべてをおこなうのも可能で、ただ家具やインテリアをどこで調達するのかにより、金額に差が出るため、入念な計画が必要でしょう。

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まとめ

ホームステージングとは、室内空間に演出を施し、魅力度を高めて売却につなげる手法です。
メリットは内覧者が増える点で、それにより販売期間の短縮や高額で売れるなどの効果が期待できます。
費用の相場は3か月レンタルで15～30万円となり、家具やインテリアが準備できる場合は自分でおこなうのも可能です。
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