不動産売却におけるオープンハウスとは？実施するメリットを解説

不動産売却を効率的に進めたい方にとって、オープンハウスの実施は有効な方法のひとつです。
オープンハウスを実施すると一度に多くの購入希望者を集める可能性が高まりますが、注意点もあります。
そこで今回は、不動産売却におけるオープンハウスとはなにか実施するメリット・デメリットを解説します。

不動産売却におけるオープンハウスとは？

オープンハウスとは、中古の一戸建てやマンションを開放して見学者が自由に見られるようにすることです。
通常の内覧と異なり、開催日に予約なしに見学できるために見学者は気軽に来場できます。
家を魅力的に見せる工夫をすることでもともとの購入意思がそれほど強くなく、気軽に訪れた見学者が購入を決める可能性もあります。
オープンハウスは人が集まりやすい週末に実施し、売主や不動産会社のスタッフが常駐するのが一般的です。

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不動産売却でオープンハウスを実施するメリット

不動産売却でオープンハウスを実施するメリットは、複数の購入希望者に同時にアプローチできる点です。
予約なしに気軽に来場できるオープンハウスは集客力が高く、成約率が高くなる傾向があります。
また、多くの購入希望者と商談ができるために無理な値引き交渉に応じる必要もありません。
オープンハウスは買主側にとってもメリットがあります。
実際に物件内を歩いて見て回るので広さや間取りを把握でき、生活感がイメージしやすくなります。
売主や担当営業員が駐在しているため、物件に関する疑問点があればすぐに質問できる点も買主側にとってのメリットです。

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不動産売却でオープンハウスを実施するデメリット

オープンハウスを実施すると、興味本位で立ち寄る方も含めて多くの方が来訪します。
売主によっては、来訪者の対応に追われてストレスを感じる方もいるかもしれません。
また、オープンハウスの実施によって近隣の方に売却を知られることがデメリットになる場合もあります。
見学者へ渡す粗品や家具や観賞植物などのレンタル費用など、オプション料金がかかるケースがある点にも注意しましょう。
オープンハウスにはデメリットもあるとはいえ、効果的に売却をおこなえるメリットも多く存在します。
オープンハウスの実施に興味を持たれた方は、ぜひお気軽に弊社へご相談ください。

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まとめ

不動産売却におけるオープンハウスとは、中古の一戸建てやマンションを開放して見学者が自由に見られるようにすることです。
多くの購入希望者と同時に商談ができ、契約成立の可能性が高まる点がオープンハウスのメリットです。
一方で、多くの見学者の対応に追われたり、近隣の方に売却を知られたりするデメリットにも注意しましょう。
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