転勤時のマイホームの選択肢とは？売却や賃貸物件にするメリットも解説

転勤になった場合、マイホームをどうするか、考えられる選択肢を知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、考えられる3つの選択肢の特徴やメリット、注意ポイントについて解説をしています。
転勤の可能性があり、家をどうするか検討したい方は参考にしてみてください。

転勤でマイホームを売却する選択肢の特徴とメリットとは

転勤が決まり、いつまでか期限がわからない、戻れないのが決定している場合にはマイホームを売却する選択肢があります。
家の売却をすると、修繕などのメンテナンスが不要になるのがメリットです。
保険料や固定資産税といった、家を維持するのに必要な諸費用もかかりません。
売りに出して、住宅ローン残高よりも高い値段で取引できれば、差額を転居にかかる費用に充てられます。

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転勤でマイホームを賃貸物件に出す選択肢の特徴とメリットとは

再び戻る予定がある、マイホームの売却を検討していない場合は、賃貸物件として貸し出す選択肢もあります。
赴任の期限が明確に決まっている場合には、定期借家契約として貸し出すのがおすすめです。
一般的な普通借家契約では、契約によって入居者は更新を繰り返して住み続けられます。
そのため、期限が決まっていて更新ができない定期借家契約で賃貸物件に出すようにしましょう。
マイホームを賃貸物件に出すと、定期的な収入を得られるメリットがあります。
人が住んでいないと家は傷みやすくなるので、賃貸物件に出すと劣化を抑えられます。
もし当初の予定より早く戻れるなどの変更があっても、借主が居住中の場合は戻れないのがデメリットです。
また、借主が退去したときのクリーニングや設備の交換やリフォームなど、費用がかかるのも注意点です。

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転勤の際に単身赴任をしてマイホームは家族が暮らす選択肢

転勤を命じられたら、家族を家に残して単身赴任で暮らす選択肢もあります。
家族を帯同して赴任すると、全員の生活環境が大きく変わります。
子どもの学校や家族の仕事など、環境を変えるのが難しいケースもあるでしょう。
残った家族がマイホームに住み続けると、空き家にもならず、環境を変えずに生活ができるのがメリットです。
2つの家で暮らすため、経済的な負担が大きくなるといったデメリットもあります。
家族が離れ離れになるのは、精神的にも負担がかかる可能性もあるでしょう。

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まとめ

転勤を命じられた場合、マイホームは売却する、賃貸物件に出す、単身赴任にするといった選択肢があります。
それぞれメリットと注意点があり、転勤の期限や家賃補助の有無、家族の事情など、家庭によっても状況が変わります。
家族で話し合って、納得できるベストな方法を考え、マイホームをどうするか決定しましょう。
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