居住中の自宅を高く売るコツとは？片付け・換気・照明の3点を解説

居住中の自宅を高く売りたいなら、まずは買主に好印象を与える工夫が必要です。
不要な荷物の整理や換気、室内の明るさの演出など、ちょっとした配慮が大きな差を生みます。
この記事では、これから自宅を売却しようとしている方に向けて、居住中でもできる内覧時のポイントを押さえた売却のコツを紹介します。

居住中の自宅を高く売るコツ：不要な荷物を片付ける

できるだけ自宅を魅力的に見せるためには、室内をすっきりとさせるのが大切です。
内覧時に買主が生活のイメージを持ちやすくするため、荷物が多い場合は整理を心がけてください。
家具や収納スペースに収まりきらないほど荷物があると、部屋が狭く見え、印象が悪くなる可能性があります。
いずれにせよ売却後には引っ越しをする必要がありますので、内覧が始まる前に不用品を処分してみてください。
すぐに片付けるのが難しい場合は、トランクルームを活用するのも良いでしょう。
広く開放的な空間を演出して、家の魅力を最大限に伝えるよう意識してみてください。

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居住中の自宅を高く売るコツ：内覧前に換気しておく

長く生活しているほど気づきにくい臭いが室内に染みつきやすく、これが買主に悪印象を与えてしまう可能性があります。
内覧の直前にはすべての窓を開け、空気を入れ替えるよう心がけましょう。
とくにペットやタバコの臭いは気になりやすく、内覧者に悪い印象を与えてしまう可能性があります。
できるだけ臭いを抑えられるよう、事前に消臭しておくのがおすすめです。
水回りを気にする内覧者も多いので、こちらも注意してください。
排水口や排水管が臭いの原因になっているケースが多いので、事前に臭いの有無を確認し、必要がある場合は対策しておきましょう。

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居住中の自宅を高く売るコツ：内覧時は照明をつけておく

明るい室内は、購入希望者に良い印象を与えやすいとされています。
できるだけ家を気に入ってもらえるよう、すべての部屋の照明を点灯させて、明るくみせるのがおすすめです。
間接照明を上手に利用して、より家を魅力的に演出してみましょう。
内覧のタイミングが昼間であっても、自然光だけだと暗く感じてしまう場合があります。
浴室や玄関、廊下なども忘れずに、家全体を明るくするよう心がけましょう。
電球切れがあると、管理のずさんさを疑われてしまいかねません。
内覧前日に各照明を確認して、切れている場合は交換しておきましょう。

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まとめ

できるだけ自宅を高く売るために、事前に不用品を処分して、室内をすっきりとさせましょう。
長く住んでいるほど気づきにくい臭いが染み付いている可能性が高いので、換気や消臭対策を忘れないでください。
内覧当日はすべての部屋の照明をつけて、できるだけ明るくみせるのがコツです。
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