地震で倒壊しやすい家の特徴は？被災後の対応や売却についても解説

「自宅が地震で倒壊してしまうかもしれない」という不安を感じながら、生活されている方も多いのではないでしょうか。
とくに古い建物の場合、耐震性への懸念は拭えない大きな問題であり、将来への備えとしてリスクを正しく把握しておくことが重要です。
本記事では、地震で倒壊しやすい家の特徴や、万が一倒壊した後の対応、そしてリスクのある家の売却・買取りについて解説いたします。

地震で倒壊しやすい家の特徴とリスク判断

地震で倒壊しやすい家には、共通した複数の特徴があります。
旧耐震基準で建築確認を受けた建物は、現在の新耐震基準に比べて耐震性能が劣るため、大地震が発生した場合の倒壊リスクが高い傾向があります。
現行の耐震基準は、震度6強から7の地震で倒壊・崩壊しないことが基準ですが、旧耐震の建物は震度5程度での倒壊防止を想定した水準です。
また、家の土台や柱といった構造上重要な部分が、シロアリの被害を受けていると、木材が内部から脆くなっており、耐震性が著しく低下します。
さらに、瓦屋根など重い屋根材を使用している家は、建物全体の重心が高くなり、地震の揺れを強く受けやすいため、倒壊につながる危険性が高くなります。

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地震で家が倒壊したときの対応と公的支援

地震によって家が倒壊してしまった場合、まずはご自身の安全確保を優先する必要があります。
倒壊した建物内では、頭部を保護し、大きな家具の横など、瓦礫に潰されにくい空間を確保することが、命を守るうえで重要です。
安全を確保した後には、電気のブレーカーを落とし、ガスの元栓を閉めるなど、2次災害の防止に努めましょう。
建物や家財が倒壊した場合の再建資金として、地震保険が大きな役割を果たします。
地震保険は、火災保険とセットで加入するもので、被害の程度に応じた保険金を受け取ることが可能です。
さらに、被災した方を支援する公的支援制度も用意されており、その代表的なものが被災者生活再建支援制度です。

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倒壊リスクのある家の売却・買取りという選択

倒壊リスクのある家を所有している場合、耐震リフォームで強度を高められますが、大きな費用負担となります。
そのため、リフォームの費用負担や手間を考慮すると、売却や買取りを選択肢に入れることが、賢明な判断となるでしょう。
また、建物自体に価値が見出せなくても、立地条件が良い土地であれば、古家付き土地として需要が高くなる傾向があります。
一方で倒壊リスクのある家は、買い手を見つけるのが難しいですが、不動産買取業者であれば、現況のまま物件を買い取ることが可能です。
さらに買取りであれば、解体費用やリフォーム費用を売主が負担する必要がありません。

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まとめ

地震で倒壊しやすい家は、旧耐震基準の建物やシロアリ被害、重い屋根を持つ家といった特徴があるため、ご自宅のリスク判断が必要です。
倒壊時には、安全確保後に地震保険や罹災証明書に基づく、公的支援制度を活用することが、生活再建の支えとなります。
耐震リフォーム費用負担や売却の難しさを回避したい場合は、立地条件や手間を考慮し、不動産買取業者による買取が良いでしょう。
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