リースバックを悪用した詐欺の手口とは？契約前の確認事項や相談先も解説

資金を得つつ自宅に住み続けられるリースバックですが、近年その仕組みを悪用した詐欺被害が増加しています。
愛着ある住まいを売却する決断において、将来への不安や、後悔は避けたいと誰もが願うはずです。
本記事では、リースバックを悪用した詐欺の手口と、契約前の確認事項、騙されたと感じた際の相談先について解説します。

リースバック詐欺で頻発する悪質な手口

リースバックは、売買と賃貸借が絡む複雑な取引であり、これを悪用した手口として目立つのが、長時間にわたる居座りや強引な勧誘です。
断っても担当者が帰らず、所有者に冷静な判断をさせないまま、無理やり契約書へ署名させる悪質なケースが確認されています。
また、「そのまま住める」というメリットばかりが強調されますが、実際には売却価格が相場より極端に低いことも少なくありません。
契約後に家族からの指摘で売却価格の低さに気づいても後の祭りとなり、不利な条件を背負わされる危険性があるのです。
さらに、生活費のために家を売ったにも関わらず、家賃が高額に設定され、支払えずに退去を迫られる事例も発生しているため注意が必要です。

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トラブルを防ぐために契約前に確認すべきこと

大切な資産を守るため、まずは契約を急かすような強引な勧誘・営業を受けていないかを冷静に見極めなければなりません。
少しでも不審な点があればその場で判断せず、いったん持ち帰って、慎重に検討する姿勢が求められます。
次に、賃貸借契約の内容を精査し、希望する期間、きちんと住み続けられる契約になっているかを確認することも重要です。
「ずっと住める」という口頭の説明だけでなく、書面上での更新条件や、再契約の可否をしっかりと把握しておきましょう。
また、まとまった資金を得られる反面、売却価格の低下や家賃負担などのリスクがあるため、リースバックのメリット・デメリットを理解しておくことも大切です。

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騙されたと感じた際の適切な相談先

万が一、不利な契約を結んでしまったと不安に感じた場合は、決して一人で抱え込まず、早急に消費生活センター等へ連絡することが大切です。
自宅の売却は、クーリング・オフが適用されないため、無条件での解除はできず、手付金や違約金などの複雑な問題に発展しかねません。
そのため、最寄りの窓口を案内してくれる消費者ホットライン「188」を活用し、速やかに専門家の助言を仰ぎましょう。
さらに、国民生活センターでもリースバックに関する注意喚起をおこなっており、悪質な事例が多数報告されています。
本人は、被害に気づきにくいケースも多いため、家族を含めた周囲のサポートを受けながら、一刻も早く第三者へ相談するようにしましょう。

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まとめ

リースバック詐欺では、居座りによる強引な契約や、不当に低い売却価格を押し付ける手口などが発生しています。
被害を防ぐには、急かす営業に応じず、居住条件やデメリットを事前にしっかりと確認しなければなりません。
万が一、トラブルに直面した際は、決して一人で悩まず、消費生活センターなどへ速やかに相談しましょう。
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