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初めて不動産会社を訪問する方へ③

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初めて不動産会社を訪問する方へ③

カテゴリ:不動産マメ知識

初めて不動産会社を訪問する方は、その会社の料金形態をチェックしましょう!!


皆様、こんにちは!
未来リアルの吉田です。

これから不動産を探そうと思っている方にとって、
最大の不安は「お金」だと思います。

土地でも建物でも、不動産って高額な買い物だから
相当諸費用ってかかるんでしょ?と、
漠然と不安にお思いの方もいらっしゃるかもしれません。

またはある程度、不動産会社をお調べになって、
仲介手数料などの費用は把握されている方もいらっしゃるかもしれません。

ここで簡単に不動産購入時にかかる諸費用項目をあげてみます。
①仲介手数料(物件税抜価格×3%+6万円+消費税)
※400万円以上の物件の場合
②登記費用(所有権移転時に司法書士に発生する費用)
※融資を使う場合は、抵当権設定費用も発生
③印紙代(売買契約時に契約書に貼付)
※物件価格によりますが、いわきでは概ね5千円~1万円が多い印象
④融資時の保証料+事務手数料(ローンを使う場合発生)

上記の通り、費用項目を記載しました。
いわき市の不動産でも他の地域の不動産でもこれは変わらないものです。
ただ、会社によっては料金の発生時期の違いや
これ以外に費用が発生する場合があるので注意が必要です。

一番手っ取り早いのが、上記の基本費用以外にかかるものがあるか
不動産会社に聞いてしまうことです。
中には住宅ローンを斡旋することで「融資事務手数料」的な
費用が発生する会社もあります。
また、仲介手数料を売買契約時に全額お支払いとしている会社もあります。
(ちなみに当社は残金決済時に一括でお支払い頂いております。)

最近ではいわき市の不動産、特に新築一戸建ご成約の方向けの
サービスやキャンペーンが各社充実しているように思います。
(当社は新築一戸建ご成約で10万円キャッシュバック&吉田家具店にて家具購入時10%OFF)

不動産の購入は高額な買い物です。
一生に一回の買い物になるかもしれません。

そんな大きな買い物で失敗はしてほしくないと思いますので、
是非ブログをご覧頂いた方は不動産会社を訪ねる前に
調べてみてください。

いわき市の不動産購入、売却のことは未来リアルエステートへ☆
皆様の不動産にまつわるお困りごと、ご相談、承ります(^^♪

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